智能家居隨近些年市場的普及應用和推廣,，市場已經呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，據(jù)可統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2021年,，智能家居的市場規(guī)模,，接近3000億元,，行業(yè)增速接近30%。這幾年隨著深化發(fā)展和平臺生態(tài)融合發(fā)展時期,，智能家居得到了長足的發(fā)展,。但是隨著疫情頻發(fā)，智能家居在市場端的推廣和應用,，受到了很大的影響,。在疫情常態(tài)化的生活狀態(tài)下，很多人對于未來的生活的不確定性加強,，危機意識也逐步提升,，加之開發(fā)商受制于融資端的壓力，疊加營銷端銷售壓力增大；開發(fā)商加速去化快速回籠資金的要求越來越高,，所以很多原來打算深化樓盤品質的項目,，也都在品類端的布局進行調整和優(yōu)化；疊加三道紅線對于開發(fā)商的資金監(jiān)管加強,，信貸趨緊,。這對智能家居市場的普及和應用，起到了一定的延緩作用,。
從渠道端分析來看,，單品智能化的升級，已經成為整個社會的發(fā)展共識,，所有的企業(yè),，都在升級產品的智能模塊和功能，一方面自身體系的智能化融合和打通成為新趨勢,，另一方面,，為了更好的融合整個智能化的發(fā)展趨勢，也在不斷的開放底層協(xié)議,，融入更多更大的平臺,，以求產品和生態(tài)及平臺的融合。因為誰也不想在這輪智能化的升級趨勢中,，落下步伐,。
從前端對于渠道的調研和觀察來看，這兩年大家居和建材渠道,，在流量減少,，用戶被截留的情況下，也在優(yōu)化品類布局,，希望通過品類優(yōu)化,，提升渠道端的經營效率，以居然,、紅星美凱龍,、月星等為代表的家居建材流通渠道，在大力的淘汰很多傳統(tǒng)建材的品類布局,，加大智能家居終端體驗店布局,，以及大家居和整裝體驗店的融合門店的推廣。一方面可以提升門店的智能化升級,，一方面加大智能化技術的推廣和應用,，可以有效引流，提升客單價,。所以智能家居終端體驗店如雨后春筍般在家居建材流通渠道,，全面發(fā)展開來,。另一方面，以海爾智家為代表的全家電企業(yè),，也在生活品類的融合和智能化技術的打通,。2020年，海爾升級品牌戰(zhàn)略,，全面融入智能化發(fā)展趨勢,，從平臺企業(yè)像生態(tài)企業(yè)和場景企業(yè)進行升級轉型，以“三翼鳥”為代表的智能家居門店,，開始在全國省會城市,，逐步推廣起來。從原來單純的賣產品到賣系統(tǒng),、賣服務,、賣場景、賣生態(tài)的融合發(fā)展模式,。另外一種就是以電商渠道推動的智能家居業(yè)務推廣,，考慮到智能家居對于技術的要求很高，很難通過線上展示,，便完成交易,，且智能家居的個性化需求明顯，目前線上平臺,，主要作為引流端,，更多的配合線下店面完成交易。
目前來看,，智能家居作為系統(tǒng)能力植入到項目端,，主要以地產精裝修的模式為主，因為開發(fā)商作為項目端的集合平臺,，可以有效的通過項目資源,，很好的把智能家居植入家庭場景，一方面開發(fā)商通過智能家居的普及和推廣,，提升樓盤的品質,；另一方面，通過智能家居的布局,，可以很好的提升樓盤議價,。因為這兩年在政策加大對房地產調控的趨勢之下,。商品房的利潤空間,，受到了很大的控制，所以,，開發(fā)商通過精裝修項目的升級,，可以很好的整合供應鏈,，一方面可以實現(xiàn)融資，一方面可以加大對于項目裝修方案的控制,，從而實現(xiàn)利潤提升,。
2021年，全國項目市場貢獻了差不多340萬套的精裝修項目,，從精裝修樓盤的配套智能家居品類來看,，智能家居整體的滲透率在逐步提升。首先智能門鎖,、可視對講,、智能開關、安防系統(tǒng),、智能系統(tǒng)的配置率分別已經達到60%,、40%，7%,、50%,、8%左右的配置率，如果按2021年的340萬套的精裝修規(guī)模來分析,，分別貢獻了超過200萬套的智能門鎖,，170萬套的安防設備，智能系統(tǒng)也接近30萬套,。由此可見,，項目市場，對于智能家居的普及和應用,，起到了很大的作用,。從區(qū)域市場來看，華東目前是智能家居的主要市場,，達到了40%以上,，其次是華南市場，接近12%的份額,。從城市分布來看,，杭州、武漢,、南京,、無錫、蘇州,、廣州,、佛山、青島,、西安,、南昌等城市,，是智能家居的主要城市，TOP10城市智能家居的市場規(guī)模,，接近50%左右的份額,。
從開發(fā)商的應用情況來看，整體上對于智能家居品類的配套和應用,，配置率呈現(xiàn)增長態(tài)勢,，但2021年，受制于疫情和市場的壓力,。整體配置規(guī)模有所下降,。目前主要配置智能家居的開發(fā)商以萬科、保利,、碧桂園,、恒大、融創(chuàng),、金地,、中海、綠城,、龍湖,、招商等開發(fā)商為主。TOP10開發(fā)商的規(guī)模超過三分之一的市場份額,。
從未來的市場趨勢來看,，房地產市場和線下渠道還是智能家居的主戰(zhàn)場和主要陣地，在十四五的房地產“房住不炒”的調控基調之下,，房地產市場,，還有一波品質升級改善住宅需求的市場，在這一波市場中,，購房群體主要以改善住宅品質需求為主,，所以對智能家居品類的需求趨勢比較旺盛。另外就是以家電和家居渠道的深化布局,，所帶來的為品質生活買單的消費群體,，這也是智能家居零售端的主要市場機會。不管怎么說,，圍繞住宅的智能化升級,，品質化提升的方向，一定是未來住宅的發(fā)展趨勢,。在這樣的趨勢之下,，智能家居行業(yè)需要深化行業(yè)的融合和互通，構建更加智能,、更加融合,，更加生態(tài),、更加開放的全場靜智慧生態(tài)產品,，就一定會有未來,。
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