陌肖 2024-04-01 00:00 來源：奧維云網(wǎng) 瀏覽量：8488
2023年中國精裝修房地產(chǎn)市場規(guī)模雖呈下滑趨勢,，但降幅有所收窄,，呈現(xiàn)向好趨勢,，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年全國商品住宅精裝修市場新開盤項目1564個,，精裝滲透率為37.2%,；新開盤套數(shù)規(guī)模為93.39萬套，同比下滑35.9%,，降幅收窄13.2%,，整體有所改善。
奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場凈水器年報》總結精裝修市場凈水器產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：
配套規(guī)模25萬套,，配置率同比上升3.6%據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年精裝修市場凈水器配套項目個數(shù)441個,，同比下降13.5%；配套規(guī)模為25.27萬套,，同比下降26.1%,，配置率達27.1%，同比上升3.6個百分點,。凈水器作為舒適部品之一,，規(guī)模走勢隨精裝大盤波動，從近五年精裝凈水器配套規(guī)模來看，配套規(guī)模從19年的45.42萬套上升至21年最高61.26萬套,，之后近乎腰斬式下滑,，23年降幅收窄18.1%，從近年配置率走勢來看,，凈水器配置率始終保持趨緩上升趨勢,，配置率從2019年的13.9%持續(xù)上升至2023年27.1%,。TOP5品牌集中度提升,，3M持續(xù)保持領先地位從品牌陣營分析，2023年精裝修市場新開盤項目中配套凈水器品牌30家,，頭部品牌集中度有所提升,，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年精裝修凈水器市場TOP5品牌的市場份額合計為65.4%，品牌集中度上升1.2%,，TOP5品牌分別為3M,、濱特爾、霍尼韋爾,、怡口,、安吉爾，其中3M,、濱特爾以22.5%,、16.4%的市場份額堅守前二，霍尼韋爾進入前三品牌陣營,，品牌份額增長較高,，同比增長6.8%；從品牌內(nèi)外資來看,，2023年精裝修凈水器市場配套中,，以3M、濱特爾,、霍尼韋爾等為首的外資品牌份額72.2%,，同比增長4.3%，內(nèi)資品牌份額27.8%,，內(nèi)資品牌以安吉爾,、美的、紫荊,、開能等為首,。
華北區(qū)為高增區(qū)域，新一線城市份額近五成從區(qū)域競爭結構來看,，2023年精裝凈水器配套項目主要集中在華東區(qū),，規(guī)模12.92萬套，市場份額51.1%,，此外華北區(qū)以4萬套配套規(guī)模趕超華南區(qū),，躋身前二,，且以31.0%的規(guī)模增速趕超各大區(qū)，其中北京以2.07萬套配套規(guī)模持續(xù)位居華北區(qū)TOP1,，市場份額超五成,，其次是太原、石家莊,，配套規(guī)模分別為0.70萬套,、0.51萬套；從各城市級別來看,，精裝凈水器市場主要集中在新一線,、一線、二線城市,，合計市場份額超九成,，占比達93.9%，其中新一線城市需求最高,，規(guī)模12.03萬套,，市場份額47.6%。單個城市來看,，上海,、杭州、北京位居前三城市,，配套規(guī)模均在2萬套以上,。TOP10房企結構擴大，龍湖地產(chǎn)位居首位從開發(fā)商陣營分析,，2023年精裝修凈水器配套開發(fā)商中,，前十開發(fā)商份額占比較大且呈現(xiàn)擴大，份額占44.1%,，同比增長3.0%,，TOP10房企陣營與22年相比僅一席變動。2023年精裝修凈水器TOP10開發(fā)商分別是龍湖地產(chǎn),、保利發(fā)展,、萬科、招商蛇口,、華潤置地,、綠城中國、建發(fā)房產(chǎn),、中海地產(chǎn),、濱江集團、中國鐵建；其中龍湖地產(chǎn),、保利發(fā)展以1.79萬套,、1.59萬套規(guī)模位居前二，規(guī)模同比增長10.0%,、26.8%,，中國鐵建躋身前十開發(fā)商陣營，規(guī)模增速較高,，同比增長220.8%,，值得關注。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）預測: 我們認為,，隨著市場環(huán)境的逐步復蘇,，2024年精裝修市場規(guī)模預計有所回暖,，預計可達95萬套,，預計2024年凈水器配置率將達30%，配套規(guī)模預計可達28.5萬套,。
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